Tỷ phú số 1 Trung Quốc: Phát tài nhờ nhà ổ chuột

Tỷ phú số 1 Trung Quốc: Phát tài nhờ nhà ổ chuột

Năm 1970, Vương Kiện Lâm 15 tuổi, vừa tốt nghiệp cấp II, cha ông đã quyết định cho ông vào quân đội để rèn luyện. và đến Năm 32 tuổi, ông đã giã từ cuộc đời binh nghiệp. Vạn Đạt phất lên nhờ bất động sản, nhưng lại nổi danh nhờ bóng đá.

Điều quyết định đưa ông Lâm đến vị trí tỉ phú số 1 Trung Quốc chính là luôn “nhanh hơn nửa nhịp” so với đối thủ.

17 năm quân ngũ đã để lại ấn tượng sâu sắc trong ông. Sau này khi trở thành doanh nhân, không ít lần ông đã nhắc đến giai đoạn này với nhân viên. Đặc biệt, ông rất tâm đắc đến câu nói mà cấp trên đã dạy khi ông còn trong quân ngũ: “Hãy xem đồng đội mình như anh em ruột”. Nhưng điều quyết định đưa ông Lâm đến vị trí tỉ phú số 1 Trung Quốc chính là luôn “nhanh hơn nửa nhịp” so với đối thủ.

Từ một canh bạc liều

Năm 1988, ông Lâm trên cương vị chủ nhiệm văn phòng chính phủ khu vực Tây Cương trực thuộc Đại Liên, đã xung phong tiếp quản Công ty Vạn Đạt chuyên khai thác và phát triển nhà ở trong vùng. Công ty này sắp phá sản và nợ đến 1.490.000 tệ.

Khi đó, bất động sản còn là lĩnh vực xa lạ đối với ông, nhưng ông đã nhanh chóng chọn được một dự án mà ngay cả những người đi trước cũng không dám hoặc e ngại không làm: cải tạo nhà cũ. “Công việc phức tạp, giá thành cao, chẳng ai chịu làm, chúng tôi là đơn vị đầu tiên ở Đại Liên đảm nhận công việc này”, ông kể lại. Trên thực tế, Vạn Đạt chẳng còn cách nào khác. Bởi lẽ, tham gia các dự án mới đòi hỏi phải có quota (hạn ngạch), thứ mà Vạn Đạt không thể có được. Trong khi đó, cải tạo nhà cũ lại nhận được sự hỗ trợ của Chính phủ, “muốn bao nhiêu cho bấy nhiêu”.

Bấy giờ, phía Nam thành phố Đại Liên, có một khu ổ chuột. Khi ông Lâm đến xin quota, ngay lập tức được chính quyền địa phương chỉ tay về khu ấy mà phán rằng: “Đấy, anh muốn khai thác phát triển bao nhiêu cũng được hết!”. Tuy nhiên, khi trở về tính toán giá thành, mỗi mét vuông đã lên đến 1.200 tệ, mức giá nhà cao nhất của Đại Liên thời đó, chả trách chẳng ai thèm làm.

Nhưng chẳng còn cách nào khác, ông Lâm quyết định chơi một canh bạc liều. Khu ổ chuột được cải tạo thành Phố Bắc Kinh nổi tiếng ngày nay của thành phố Đại Liên. “Hơn 800 căn hộ, một tháng đã bán sạch, thu về mấy chục vạn tiền lời! Thực ra cũng rất đơn giản, chúng tôi đã thực hiện một số sáng kiến, một là đưa ra sản phẩm diện tích trên 130 m2, hai là lần đầu thiết kế phòng khách với cửa sổ trong suốt ở phía Bắc, ba là sử dụng cửa sổ hợp kim nhôm”, ông Lâm nhớ lại.

Thành công bước đầu đã giúp ông mạnh dạn xem cải tạo là nghề chính của mình. Khi các công ty khác nhảy vào thì Vạn Đạt đã trở thành “nhà cải tạo nhà cũ chuyên nghiệp” ở Đại Liên. “Tiền cứ ào ạt chảy vào túi”, ông Lâm nói về ngày ấy với ánh mắt phấn chấn.

Nhưng càng lời lại càng lo, thể chế cũ vốn dĩ không thể để cho doanh nghiệp vươn tay duỗi chân. Muốn sa thải một anh tài xế lộng quyền mà ông Lâm phải chạy đến lãnh đạo thành phố nói mình muốn từ chức để “uy hiếp”, mới có thể thực hiện được. Hay như sự kiện “Du lịch công phí”. Chỉ vì thương công nhân viên tăng ca liên tục mà tăng lương thì chẳng thấy, ông đã tổ chức cho đi du lịch tập thể. Thế nhưng, hành động chính đáng đó lại nhận một kết quả là ông phải chịu hoặc cảnh cáo hoặc phê bình công khai. Cuối cùng nhờ sự can thiệp của Ủy ban Kỷ luật Khu vực, ông mới không bị xử phạt, nhưng mỗi nhân viên phải bù lại 200 tệ công phí.

Chính vì những việc như vậy, ông bắt đầu quan tâm đến chế độ cho công nhân viên. Năm 1991, Chính phủ Trung Quốc lên kế hoạch thí điểm cổ phần hóa doanh nghiệp ở Đại Liên. Rất nhiều người đã e sợ, riêng ông lại tích cực xin tham gia. Nhờ đó, Vạn Đạt đã đi trước một bước trong cải cách cơ chế hoạt động của doanh nghiệp so với cả vùng Đông Bắc. Mấy năm sau, Công ty được cổ phần hóa, ông Lâm từng bước mua lại và sở hữu cổ phần của Vạn Đạt, trở thành một doanh nhân đúng nghĩa.

Hỏng thanh danh thì không chi trả được

Vạn Đạt phất lên nhờ bất động sản, nhưng lại nổi danh nhờ bóng đá. Ngày nay, nhiều người vẫn cho rằng Vạn Đạt là công ty thể thao. Đây là công ty đầu tiên ở Trung Quốc đầu tư vào bóng đá.

“Năm 1994, chủ nhiệm ủy ban thể dục thể thao thành phố Đại Liên tìm đến tôi, nói là Nhà nước muốn tổ chức giải bóng đá toàn quốc. Tôi là một tín đồ bóng đá có tiếng, vậy là tham gia”, ông Lâm kể lại. Câu lạc bộ bóng đá Vạn Đạt - câu lạc bộ bóng đá chuyên nghiệp đầu tiên của Trung Quốc, được thành lập. Rất nhanh sau đó, Vạn Đạt trở thành câu lạc bộ giàu thành tích nhất: 6 năm đoạt 4 chức vô địch, lập kỷ lục thắng 55 trận. Tập đoàn Vạn Đạt - Đại Liên cũng bắt đầu nổi tiếng từ đó.

Tuy nhiên, vài năm sau, ông Lâm lại tạo nên một kỷ lục mới: người đầu tiên rút khỏi bóng đá. Ông cho rằng, nguyên nhân rút khỏi bóng đá không phải vì tiền. “Một năm mấy trăm triệu, chúng tôi chi được, nhưng làm hỏng thanh danh thì chúng tôi không chi trả được”, ông nói. Ngay đêm trước xảy ra các sự kiện làm hỏng bóng đá Trung Quốc như mua chuộc trọng tài, dàn xếp tỉ số, đá giả, cá độ vào năm 2000, Vạn Đạt đã rút lui khỏi mảnh đất thị phi này. “Bây giờ nhìn lại, chúng tôi thấy mình rút kịp lúc”, ông cho biết.

Làm bất động sản theo đơn đặt hàng

Sau khi rút lui khỏi cầu trường, ông Lâm dồn toàn lực cho bất động sản. Từ đó, một mô hình bất động sản thương mại mới đã ra đời: trước tiên Vạn Đạt tìm một công ty thương mại kiểu như Wal-Mart (Mỹ) ký hợp đồng cho thuê, sau đó mới đưa sản phẩm ra thị trường để giảm thiểu rủi ro. Ông Lâm đã đặt tên cho mô hình này là “Bất động sản thương mại theo đơn đặt hàng”.

Ông cho biết: “Để thuyết phục Wal-Mart, tôi đã phải đi lại mấy chục lần, đối phương mới đồng ý thử xem sao”. Trước tiên ông lựa chọn địa thế tốt rồi báo lại cho Wal-Mart, sau đó căn cứ nhu cầu của Wal-Mart để lên phương án thiết kế, cuối cùng là bàn giao mặt bằng đúng kỳ hạn. Trong vòng 1 năm, Vạn Đạt đã thực hiện 6 dự án ở 6 thành phố khác nhau cho Wal-Mart. Thấy hiệu quả, nên đã có hơn 10 tập đoàn lớn như Yum Brands ký hợp đồng, mô hình “Bất động sản theo đơn đặt hàng” chính thức hình thành. Trên cơ sở doanh thu ổn định từ mô hình mới, ông Lâm tiếp tục tung ra chiêu mới mang tính tiên phong: đem các dự án thương mại theo đơn đặt hàng, chuyển ra nước ngoài để huy động vốn. Theo đó, Vạn Đạt đã đem nhiều dự án bất động sản thương mại hiện có trong tay đóng gói với hình thức “Quỹ ủy thác bất động sản”, tung lên sàn Hồng Kông nhằm huy động 1 tỉ USD. Trước sự kiện này, Ngân hàng Macquarie (Úc) đã rót 3 tỉ nhân dân tệ vào Vạn Đạt dưới danh nghĩa đầu tư cá nhân. Và nếu đợt huy động vốn thành công thì thương vụ này sẽ trở thành thương vụ có giá trị lớn nhất của một doanh nghiệp tư nhân Trung Quốc.

 Theo NCĐT

Làm thế nào để chọn mua và bảo quản máy pha cà phê

Chọn mua và bảo quản máy pha cà phê

Chỉ mất khoảng 22 giây là bạn đã có thể nhanh chóng thưởng thức một tách cà phê thơm ngon, chất lượng...

Thay vì phải đợi 10 - 15 phút mới được thưởng thức cà phê theo cách pha truyền thống thì với máy pha cà phê, bạn chỉ mất 22 giây kể từ khi nhấn nút khởi động máy. Bạn cũng không mất thời gian nấu nước, canh lượng cà phê hay tráng phin...

Từ hạt cà phê nguyên chất, máy tự động thực hiện các công đoạn, từ xay thành bột, nấu nước và “rút” hết những tinh chất có trong hạt cà phê đem đến cho người dùng một loại thức uống đậm đà. Áp lực bơm của máy còn luôn tạo trên mặt ly cà phê một lớp creama (kem từ dầu cà phê) sóng sánh hấp dẫn. Do hoạt động khép kín nên ly cà phê được tạo ra từ máy giữ được hương thơm nồng nàn và độ nóng, kích thích cả khứu giác lẫn thị giác. Máy còn hấp dẫn người dùng bởi tính năng đánh sữa, tạo bọt bằng hơi để pha chế nhiều loại cà phê khác nhau: Cappuccino, mokka, latte macchiato hay nấu nước sôi để pha trà. Đó là những tiện ích của dòng máy pha cà phê tự động.

Người dùng còn có thể chọn lựa dòng máy bán tự động sử dụng cà phê bột để pha hoặc dòng máy bán tự động có thêm tính năng xay cà phê hạt thành bột. Điểm khác biệt của dòng máy này so với máy tự động là người dùng phải thực hiện thao tác cho cà phê bột vào bộ phận tay cầm. Sau đó máy sẽ tự động pha chế, và cứ trong 22 giây lại cho ra một ly cà phê. Công suất của dòng máy gia đình cao nhất khoảng 60 ly/giờ, dòng chuyên nghiệp: 450 ly/giờ.

Đa số máy pha cà phê trên thị trường có xuất xứ từ Ý như Saeco, DeLonghi, Bialetti; hay Trung Quốc như Saiko, Princess; một số ít từ Đức như Bosh, Braun… Giá của dòng máy tự động có xuất xứ châu Âu khoảng từ 16-24 triệu đồng; bán tự động: 7,8-8,5 triệu đồng; riêng dòng máy chuyên nghiệp, dùng trong các nhà hàng, quán cà phê dao động từ 45-160 triệu đồng. Máy của Trung Quốc giá mềm hơn, khoảng từ 590.000đ-7.500.000đ.

Sử dụng và bảo quản

Chỉ sử dụng hạt cà phê hoặc bột cà phê nguyên chất, không qua tẩm ướp đối với tất cả các loại máy pha cà phê. Nếu sử dụng cà phê tẩm ướp, cối xay sẽ nhanh hỏng và ngưng hoạt động chỉ sau vài lần xay. Đối với dòng bán tự động, phải sử dụng loại cà phê bột đã được xay thật mịn.

Có thể dùng nước ấm nhưng tuyệt đối không được sử dụng nước khoáng hoặc nước đã sôi cho vào bình đun.

Vệ sinh các bộ phận của máy: Khay chứa bã, nước thải, khay để ly, cối ép dưới vòi nước chảy mỗi ngày hoặc ít nhất là hai ngày/lần. Không nên sử dụng nước tẩy rửa khi vệ sinh. Sau khi rửa phải lau thật khô các bộ phận rồi mới lắp ráp trở lại.

LH Chuyên gia để tư vấn sử dụng máy pha cafe tốt nhất :

Cho thuê căn hộ Minh Thành, Quận 7 giá 9tr/tháng

Cho thuê căn hộ Minh Thành, Quận 7 giá 9tr/tháng (căn số 6)
 Diện tích rộng 90m2, 2 phòng ngủ, 2 toilets, căn số 6 view phú mỹ hưng, hướng đông
Căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất cao cấp, sofa, bộ bàn ăn, giường tủ, 3 máy lạnh, máy giặt, TV LCD, tủ lạnh, lò viba, bếp gas, máy hút khói. Ban công rộng, không bị hắt nắng. Nhà còn mới, sạch sẽ, rất thoáng mát. Gần sát siêu thị Lotte Mart (cầu Kênh Tẻ), thuận tiện giao thông, chỉ 10p là đến trung tâm thành phố. Bảo vệ nghiêm ngặt, thẻ từ thang máy. Tuyệt đối yên tĩnh. 
Giá cho thuê căn hộ minh thanh quan 7 9 triệu/tháng. Liên hệ C.Kim Loan ĐT: 0909 62 89 11

Điều trị táo bón : không phải khó.

5 cách giúp trị táo bón

Táo bón không mời cũng đến nếu chúng ta để cơ thể thiếu nước và nhai không kỹ thức ăn.

 

Quả có lý khi dân gian ví những ai có gương mặt khó đăm đăm là như người bị... táo bón. Nhưng nếu bạn đã một lần táo bón thì chắc chắn sẽ phải thừa nhận rằng khó ai tươi tắn gương mặt cho nổi. Nhưng vấn đề lại không chỉ có thế. Bởi, bên cạnh chuyện làm mất chất lượng cuộc sống vì ngày nào cũng phải ì ạch đến đỏ mặt tía tai thì táo bón không bao giờ là chuyện nhỏ của khung ruột.

 

Thể dục cũng là cách trị táo bón hiệu quả.

 

Hai thái độ sai lầm

Dưới góc nhìn chi li của thầy thuốc thì không nên xem thường táo bón, vì độc chất tích lũy trong khung ruột là đòn bẩy cho nhiều căn bệnh từ thông thường như nhức đầu, mệt mỏi, dị ứng bước qua nghiêm trọng như viêm đại tràng mãn, trĩ, thậm chí ung thư ruột già.

Rồi vì không đánh giá chính xác được mức độ tai hại của táo bón nên khi đã lỡ “dính” thì đa số bệnh nhân thường có một trong hai thái độ sai lầm. Đó là ù lì chịu trận, mặc kệ cho ai cứ việc nói xỏ nói xiên rằng người này lúc nào cũng có gương mặt khó đăm đăm hoặc lạm dụng thuốc xổ, khiến ánh mắt thường đờ đẫn chẳng khác nào người hết pin vì phải quần thảo quá sức.

 

Tác hại của việc dùng thuốc xổ quá thường chính là nguyên nhân dẫn đến thương tổn niêm mạc đồng thời thất thoát kali, là khoáng tố cần thiết cho hoạt động của cơ tim.

Thế mới kẹt cho người lạm dụng thuốc xổ để trị táo bón. Cho nên cũng không lạ gì nếu người dùng thuốc xổ quá mạnh dễ rơi vào tình trạng lả người.

Năm biện pháp

Vậy thì tại sao không lưu ý đến một số biện pháp vừa đơn giản, dễ áp dụng, an toàn mà vẫn hiệu quả rất rõ trong việc cải thiện và ổn định chức năng bài tiết của ruột già, thay vì mới bị táo bón là đã chộp ngay thuốc xổ. Xin mách nước cụ thể của những biện pháp đó là:

- Vận động tối thiểu hai lần trong ngày, mỗi lần 15 phút bằng cách nằm ngửa và co chân đạp xe tưởng tượng.

- Xoa bóp vùng bụng dưới và nhất là dọc hai bên xương cùn đến ngang eo lưng sau mỗi bữa ăn.

- Trong uống ngoài thoa với ly lớn nước lạnh uống buổi sáng lúc bụng còn đói và túi nước nóng chườm bụng buổi tối.

- Dùng hoạt chất thiên nhiên như nước ép nha đam, dầu ô-liu với vài giọt chanh sau bữa ăn chiều.

- Chú trọng chế độ dinh dưỡng cung cấp vi sinh đường ruột như dùng sữa chua có thêm dầu mè, điều chỉnh nhu động đường ruột theo kiểu ăn mận Đà Lạt trong bữa điểm tâm hoặc cung cấp chất xơ cho khung ruột bằng cách ăn táo trước khi đi ngủ...

Nhưng nếu chỉ với những biện pháp nói trên không thôi thì vẫn khó lòng có hiệu quả như mong muốn nếu chúng ta quên hai bí quyết cơ bản. Thứ nhất là uống nhiều nước nhưng đừng là nước trà hay cà phê, nếu được nước khoáng có nhiều kali càng tốt. Thứ hai là nhai thật kỹ thức ăn, càng kỹ càng tốt.

Chỉ cần thiếu một trong hai bí quyết nói trên thì táo bón không mời cũng đến. Và nếu thiếu cả hai thì nên nhớ táo bón một khi đã hỏi thăm thì còn lâu mới từ giã.

Gặp cảnh ruột thiếu nước mà thêm thức ăn chưa được xay nhuyễn, lại dùng thuốc tẩy xổ loại mạnh nữa thì khỏi nói dông dài là niêm mạc ruột già mà giữ được nguyên vẹn mới lạ.

 

Theo NLĐ

Chuyên mua bán trao đổi máy pha cà phê (coffee, cafe), máy xay cà phê đã qua sử dụng tận nhà giá cao.

Chuyên mua bán trao đổi máy pha cà phê (coffee, cafe), máy xay cà phê đã qua sử dụng tận nhà giá cao. Cung cấp dịch vụ sửa chữa, bảo hành máy pha cafe tận nhà thành phố hồ chí minh. Gọi điện đến tận nhà, công ty, nhà hàng thu mua máy pha coffee gia đình, máy pha cafe chuyên nghiệp các loại (tự động, bán tự động). Máy pha coffee, máy xay coffee các loại lớn, nhỏ. 

Cho thuê kho 200m2, 300m2 gần cầu Kênh Tẻ, Quận 4

 Cho thuê kho 200m2, 300m2 gần cầu Kênh Tẻ, Quận 4. 

Kho cho thuê nền gạch bông sạch sẽ, trần cao thoáng, kho đẹp thích hợp làm kho chứa hàng lạnh,hàng tiêu dùng, bia, nước ngọt, dược phầm, thực phầm, mỹ phầm, văn phòng công ty... 

Vị trí kho cho thuê gần quận 1, quận 5, kho có bảo vệ, xe cont vào tận nơi. 

Giá cho thuê kho: 65.000đ/m2. 

LH Ms Kim Loan

 

Cho thuê kho xưởng mặt bằng1000m2, 1500m2 gần cầu Kênh Tẻ, Quận 4

Cho thuê kho xưởng 1000m2, 1500m2 gần cầu Kênh Tẻ, Quận 4.
Kho xưởng đẹp, nền cao, trần thoáng, không gian trống suốt không vướng cột, thích hợp mở studio, xưởng sản xuất, văn phòng công ty, kho chứa hàng cao cấp.
Kho xưởng an ninh, có bảo vệ, xe cont vào tận cổng.
Giá cho thuê kho xưởng mặt bằng 60.000đ/m2, 60tr/tháng.
Liên hệ C.Loan